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Gestión de activos turísticos para inversores, bancos y entidades que buscan maximizar la rentabilidad de sus propiedades. Optimizamos edificios, carteras y activos inmobiliarios con un modelo profesional basado en datos, resultados reales y más de 20 años de experiencia en Murcia, Alicante y Almería.
Pensado para inversores que buscan números, no más trabajo
Inversores y Bancos · Gestión de activos turísticos en costa
La gestión de activos turísticos para inversores y bancos es el núcleo de este servicio. Creamos oportunidades de inversión con viviendas y edificios turísticos de alto rendimiento, para inversores privados, family offices, bancos y entidades que quieren rentabilizar su cartera en la costa sin dedicar tiempo a la operativa diaria.
WhatsApp España: +34 625 863 191
Gestión de activos turísticos para inversores: servicios especializados
La gestión de activos turísticos para inversores es una de las áreas principales de Bioviajes Plus Gestión S.L.. Trabajamos con edificios completos, carteras de viviendas, activos procedentes de bancos y propiedades en zonas costeras que requieren un operador profesional capaz de convertir su potencial en resultados medibles.
Nuestro modelo de gestión de activos turísticos para inversores combina análisis de rentabilidad, estrategia comercial, optimización operativa y reporting claro, pensado para comités de inversión, departamentos de riesgos, patrimonios familiares y entidades que necesitan decisiones basadas en datos reales.
Quiénes somos
En Bioviajesv gestionamos viviendas y edificios turísticos con un modelo rentable, escalable y sostenible. Nos especializamos en transformar activos inmobiliarios, optimizando su rendimiento mediante:
- Gestión profesional en plataformas y canales directos.
- Precios dinámicos ajustados al mercado.
- Visibilidad digital cuidada.
- Operación completa: reservas, atención, limpieza y mantenimiento.
Para quién está pensado este servicio
Carteras
Carteras de 3, 5, 10 o más viviendas turísticas
Pensado para inversores que buscan un operador único que estructure la explotación y el reporting de todos sus activos turísticos.
- Unificación de criterios de gestión.
- Control de ingresos y costes por vivienda y cartera.
- Optimización de precios y ocupación.
Edificios
Edificios completos en alquiler vacacional o media estancia
Ideal para un solo propietario, entidades o bancos con edificios completos o plantas destinadas a alquiler turístico.
- Diseño del modelo de explotación más adecuado.
- Gestión integral, operativa y comercial.
- Informes claros para comités y departamentos internos.
Activos especiales
Activos bancarios o herencias pendientes de explotar
Transformamos activos inmovilizados en fuentes de ingresos mientras se decide su futuro (venta, retención o rotación).
- Análisis de potencial turístico y plan de acción.
- Puesta en valor con enfoque a rentabilidad.
- Coordinación legal y administrativa completa.
Trabajamos con activos situados en:
La Manga
Mar Menor
Orihuela Costa
Costa de Murcia
Áreas cercanas
Oportunidades para inversores
Ofrecemos proyectos llave en mano, desde el análisis de rentabilidad hasta la gestión integral del activo. Diseñamos estrategias a medida según el perfil del inversor, el tipo de propiedad y la ubicación.
- Estudios de rentabilidad completos.
- Gestión profesional en Booking, Airbnb y canales directos.
- Optimización de precios mediante inteligencia de mercado.
- Coordinación operativa de limpieza y mantenimiento.
- Informes mensuales de rendimiento.
Qué hacemos por ti como socio de gestión
Estudio de viabilidad por activo o cartera
Analizamos cada vivienda o edificio en detalle:
- Ubicación y potencial turístico.
- Estado del inmueble y tipo de huésped objetivo.
- Rentabilidad esperada por escenario.
Definición del modelo de explotación
Elegimos el modelo que mejor encaja con tus objetivos:
- Renta fija, variable o modelo mixto.
- Equilibrio entre ingresos, riesgo y estabilidad.
- Alineado con la política de tu entidad.
Gestión integral operativa
Nos ocupamos del día a día para que tú te centres en la estrategia:
- Gestión de anuncios y reservas.
- Check-in / check-out y atención al huésped.
- Limpieza, mantenimiento y coordinación de proveedores.
Optimización de ingresos
Aplicamos tarificación dinámica según:
- Demanda, temporada y eventos.
- Antelación de reserva.
- Ocupación histórica por zona.
Informes y reporting estructurado
Informes periódicos en un lenguaje claro también para comités:
- Ingresos y ocupación por activo.
- Previsiones e incidencias.
- Acciones realizadas y próximas medidas.
Coordinación legal y administrativa
Coordinamos todos los interlocutores necesarios:
- Asesoría y licencias turísticas.
- Seguros, comunidades y organismos competentes.
- Documentación y trazabilidad para auditoría interna.
Datos claros, decisiones tranquilas
Sabemos que, para un inversor o un banco, la clave está en los datos. Por eso trabajamos con una estructura de seguimiento que permite ver la evolución de cada activo:
- Ingresos por vivienda, edificio o cartera.
- Ocupación y rendimiento por temporada.
- Comparativa con objetivos y previsiones.
- Acciones realizadas para mejorar resultados.
Nuestro objetivo es sencillo: proteger y hacer crecer el valor de tus activos, reduciendo al mínimo el tiempo que tienes que dedicar a la operativa diaria.
Información para entidades bancarias
Trabajamos con entidades financieras ofreciendo datos precisos y transparentes sobre rendimiento anual, ocupación, flujos de caja y proyecciones. Nuestro modelo permite mejorar la viabilidad de préstamos, hipotecas y financiación para proyectos turísticos.
Documentación disponible
- Informe financiero anual.
- Proyecciones a 12 y 24 meses.
- Plan de ocupación y precios dinámicos.
- Análisis comparativo del mercado local.
Escenarios reales en los que solemos trabajar
Cartera dispersa de viviendas turísticas
Propietarios e inversores con varios pisos turísticos en distintas localidades costeras que quieren unificar la gestión en un solo operador.
Edificio completo en alquiler vacacional
Un mismo propietario o banco con una planta completa o edificio en La Manga, Mar Menor o costa de Murcia, sin tiempo ni estructura para explotarlo directamente.
Activos procedentes de banco
Viviendas que han pasado años vacías y necesitan una estrategia clara para generar ingresos mientras se decide su futuro (venta, retención, rotación, etc.).
Buscas un partner de gestión, no un problema más
Si te interesa una propuesta profesional de gestión para tus activos, podemos empezar con una conversación sencilla: qué tienes, qué necesitas y qué objetivos persigues como entidad.
Desde ahí, estructuramos un plan claro, con números, plazos y responsabilidades definidas.
