¿Cuánto puedes ganar con tu vivienda vacacional?
Ajusta los datos de tu propiedad y compara dos escenarios: si la gestionas por tu cuenta o si la gestionamos nosotros por ti. Verás por separado las comisiones de las plataformas y nuestra gestión, para que tengas cifras realistas y transparentes.
1. Si gestionas la vivienda por tu cuenta
2. Si gestionamos la vivienda por ti (Bioviajes Plus Gestión S.L.)
¿Qué está haciendo exactamente esta calculadora?
- Ingresos brutos = precio medio por noche × noches ocupadas al mes.
- Noches ocupadas = noches disponibles al mes × porcentaje de ocupación.
- Comisión de plataformas = ingresos brutos × % de comisión (Airbnb, Booking, etc.).
- Comisión de gestión (solo en el escenario Bioviajes Plus Gestión S.L.) = ingresos brutos × % de gestión.
- Neto para ti = ingresos brutos − comisión plataformas − comisión gestión (si aplica).
El objetivo es que veas con claridad que, aunque pagues comisión de gestión, una buena ocupación y una estrategia profesional suelen dar como resultado más dinero neto en tu bolsillo y menos trabajo para ti.
* Estos cálculos son orientativos. No incluyen impuestos, posibles gastos de comunidad, suministros, hipoteca u otras particularidades de cada caso. Si quieres un estudio fino de tu vivienda concreta, puedes escribirme directamente y lo vemos juntos.
¿Y ahora qué hago con este resultado?
Esta calculadora te da una estimación clara de lo que tu vivienda podría generar. El siguiente paso es ver si estos números se pueden mejorar en tu caso concreto.
En un análisis rápido reviso contigo:
- El precio por noche más rentable para tu zona.
- La ocupación realista según temporada.
- Cómo optimizar tu neto mensual sin que tú trabajes más.
Un caso real explicado en sencillo
Apartamento de 2 dormitorios · Costa de Murcia
- Ocupación: 45%
- Bruto: 950 €/mes
- Neto: 800 €/mes
- Ocupación: 78–85%
- Bruto: 1.500–1.650 €/mes
- Neto real: 1.150 €/mes
Resultado: más dinero cada mes y cero trabajo para el propietario.
¿Quieres un estudio rápido para tu vivienda?
Mándame estos datos por WhatsApp y te preparo una estimación real y clara:
- Zona o ubicación aproximada.
- Número de habitaciones y baños.
- Si ya la alquilas o sería la primera vez.
- Fotos opcionales (si las tienes).
Dudas rápidas que suelen tener los propietarios
¿Hay permanencia o contrato largo?
No. Puedes darte de baja cuando quieras. Sin ataduras.
¿Quién gestiona llaves, limpiezas y huéspedes?
Nosotros nos encargamos de todo: entradas, salidas, mensajes, limpiezas y pequeños mantenimientos.
¿Puedo usar la vivienda cuando quiera?
Sí. Bloqueamos las fechas que necesites para uso propio.
¿Qué pasa si un huésped causa daños?
Gestionamos la reclamación por ti. Además usamos filtrado avanzado para evitar perfiles problemáticos.
¿Necesito licencia turística?
Si la necesitas, te guiamos o lo gestionamos por ti.
¿Cómo se evita ruido o fiestas?
Con protocolos de filtro, comunicación previa y herramientas de prevención para garantizar tranquilidad.
Casos de éxito reales
Viviendas como la tuya ya generan ingresos sin complicaciones gracias a nuestra gestión integral.
